12月16日，貝殼回應(yīng)渾水做空的聲明顯示，公司確保財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和規(guī)范性，歡迎各種調(diào)查，但堅(jiān)決抵制任何機(jī)構(gòu)的惡意做空行為。渾水因?yàn)椴涣私庵袊?guó)房產(chǎn)市場(chǎng)，缺乏對(duì)貝殼業(yè)務(wù)的基本認(rèn)知和三張報(bào)表的正確解讀。為保證投資者權(quán)益和不受錯(cuò)誤信息引導(dǎo)，貝殼將在24小時(shí)內(nèi)針對(duì)報(bào)告內(nèi)容逐一拆解回復(fù)。

　　渾水公司沽空?qǐng)?bào)告顯示，預(yù)計(jì)貝殼第二季度和第三季度的收入數(shù)據(jù)被夸大了77%-96%，新房總交易額（GTV）被夸大126%，存量房交易額被夸大33%。渾水公司稱，他們認(rèn)為這是一個(gè)巨大的騙局，就像瑞幸咖啡一樣。

　　上述報(bào)告顯示，渾水發(fā)現(xiàn)貝殼向投資者報(bào)告的交易量、商店數(shù)量和代理商數(shù)量與渾水從貝殼平臺(tái)多月數(shù)據(jù)收集程序中獲得的交易數(shù)據(jù)之間存在巨大差異。渾水稱，通過實(shí)地采訪和考察，抽查證實(shí)了這些差異。

　　三季度業(yè)績(jī)下滑

　　貝殼三季報(bào)顯示，第三季度，貝殼實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入181億元，同比下降11.9%，經(jīng)調(diào)整后凈虧損8.88億元；成交額為8307億元，同比下降20.9%。其中，存量房業(yè)務(wù)成交額為3782億元，同比下降34.3%；新房業(yè)務(wù)成交額為4101億元，同比下降2.5%；新興和其他服務(wù)成交額為423億元，同比下降20.4%。

　　前三季度，貝殼共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入630億元，同比增長(zhǎng)31.7%。總成交額約為3.12萬億元，同比增長(zhǎng)31.2%。其中，存量房業(yè)務(wù)成交額為1.7萬億元，同比增長(zhǎng)25.7%；新房業(yè)務(wù)成交額達(dá)1.25萬億元，同比增長(zhǎng)37%；新興及其他業(yè)務(wù)成交額為1656億元，同比增長(zhǎng)50.5%。

　　富途證券研報(bào)顯示，第三季度，貝殼營(yíng)收、凈利、毛利率均呈現(xiàn)明顯下滑趨勢(shì)。貝殼新房和存量房交易服務(wù)營(yíng)收合計(jì)占比97%，而新興業(yè)務(wù)（家裝、金融等）的營(yíng)收占比僅3%。貝殼第二增長(zhǎng)曲線（家裝業(yè)務(wù)）難言真正成型。但是公司整體表現(xiàn)仍然大幅優(yōu)于行業(yè)，基于貝殼在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先地位，ACN機(jī)制、樓盤字典等護(hù)城河要素，中長(zhǎng)期仍然看好公司的業(yè)績(jī)表現(xiàn)。

　　融創(chuàng)接連拋售貝殼股份

　　12月8日早間，融創(chuàng)中國(guó)在港交所公告，于2021年10月29日（紐約時(shí)間）至2021年12月7日（紐約時(shí)間）期間，集團(tuán)累計(jì)出售約2671.3萬股貝殼美國(guó)存托股票（ADS），相當(dāng)于約8014.0萬股貝殼A類普通股，總價(jià)約為5.30億美元。

　　對(duì)于出售貝殼股份的原因，融創(chuàng)方面表示，集團(tuán)投資貝殼已逾四年，取得了良好的投資回報(bào)，集團(tuán)持續(xù)看好貝殼未來的發(fā)展，出售事項(xiàng)乃按計(jì)劃收回財(cái)務(wù)投資，支持集團(tuán)聚焦主業(yè)發(fā)展，并進(jìn)一步優(yōu)化集團(tuán)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

　　此前，10月29日，融創(chuàng)中國(guó)公告，2021年6月1日至2021年10月28日期間，累計(jì)出售約1863.9萬股貝殼ADS，總價(jià)約5.54億美元。